Adresse
32 rue sorgentino
Nice (06)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 40 m² situé au 6ème étage du programme immobilier Urban Roch à Nice, offrant une exposition est et un balcon de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement neuf se trouve à seulement 2 minutes à pied de la station de tramway Saint-Roch, permettant un accès rapide aux principaux axes de la ville. Profitez également de la proximité immédiate avec l'école primaire privée Marie Joseph, parfaite pour les familles. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez des commodités à proximité, comme la Boucherie la Place du Marche et la Bouthiaux Marie France, à moins d'une minute à pied. Ce studio allie confort, localisation stratégique et potentiel de rendement, faisant de ce programme immobilier un choix judicieux pour votre projet immobilier.
Caractéristiques principales
Studio
40.01 m²
0
6
Est
6.01 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %269 000€
281 000 €↓ Baisse de 12 000 € (−4 %)
soit 6 723 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 725 €
Coût total d'acquisition
275 725 €
1 nov 2025
29 juin 2026
- Mise en vente281 000 €
- Aujourd'hui269 000 €
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Le programme
Description
URBAN ROCH à Nice : l'esprit quartier en cœur de ville. Un air de village, des marchés qui sentent bon la Provence, le tram à deux pas, et l’hyper-centre à portée de main. Bienvenue à URBAN ROCH, la nouvelle résidence signée ICADE, où modernité rime avec convivialité. Ici, tout est pensé pour votre bien-vivre : des appartements neufs, du studio au 4 pièces, lumineux, fonctionnels, bien orientés. Chaque logement ouvre sur un extérieur : terrasse ou jardin privatif. Et en attique ? Des terrasses plein ciel, spacieuses, baignées de soleil. Idéal pour respirer, bronzer, recevoir… ou tout simplement savourer un café au calme. Et si devenir propriétaire à Nice devenait possible ? Exclusif : 8 appartements 3 pièces sont disponib...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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