Villa Moraines
Appartement 3 piècesPrix
322 000€
1 / 4
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
4e trimestre 2027
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 63 m² situé dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), offrant une terrasse de 21 m² avec une exposition sud-ouest. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien au 2ème étage allie confort et luminosité. Proche des commodités, ce logement neuf bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un placement immobilier prometteur.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 3 pièces
Surface habitable
62.81 m²
Chambres
2
Étage
2
Exposition
Sud-Ouest
Terrasse
21.31 m²
Le prix
Prix du bien
322 000€
soit 5 127 €/m²
Frais de notaire
8 050 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
330 050 €
Prix + frais de notaire
Simulez votre financement
Pour ce bien à 322 000 €
Mensualité estimée
1 451 €/mois
10% du prix
32 200 €
289 800 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit145 500 €
Total remboursé435 300 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Villa Moraines
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Cergues (74)
+16.6%
+653 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Cergues pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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