Villa Moraines
Appartement 3 piècesPrix
308 000€
1 / 4
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
4e trimestre 2027
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 64 m² dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, ce bien offre une exposition est et un balcon de 15 m² pour profiter pleinement de la lumière. Ce logement neuf allie confort et modernité, avec 3 pièces spacieuses et une localisation privilégiée en Haute-Savoie. À 308 000 €, c'est une opportunité à saisir dans un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique proche de la frontière suisse.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 3 pièces
Surface habitable
64.13 m²
Chambres
2
Étage
2
Exposition
Est
Balcon
15.48 m²
Le prix
Prix du bien
308 000€
soit 4 803 €/m²
Frais de notaire
7 700 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
315 700 €
Prix + frais de notaire
Simulez votre financement
Pour ce bien à 308 000 €
Mensualité estimée
1 388 €/mois
10% du prix
30 800 €
277 200 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit139 200 €
Total remboursé416 400 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Contacter un conseillerLe programme
Villa Moraines
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Cergues (74)
+16.6%
+653 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Cergues pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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