Epure

Appartement 3 pièces

Thorigné-Fouillard (35)

62.35 m²

Livraison dans 5 mois

Terrasse 8m²

Prix

272 000€

TVA 5,5 %

Voir tout

1 / 3

Adresse

51, rue Nationale

Thorigné-Fouillard (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 5 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 62 m² dans le programme immobilier Epure à Thorigné-Fouillard (35334), idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 8 m² avec une exposition sud, offrant un ensoleillement optimal. Ce logement neuf allie modernité et confort, parfait pour une vie urbaine dynamique. Situé dans une ville en pleine expansion, cet appartement à vendre promet un cadre de vie agréable et des services de proximité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.35 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Terrasse

8 m²

Le prix

Prix du bien

272 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 362 €/m²

Frais de notaire

6 800 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

278 800 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 257 820 €TVA : 14 180 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 272 000 €

Mensualité estimée

1 226 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 200 €

Montant emprunté

244 800 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit123 000 €

Total remboursé367 800 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

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Le programme

Epure

Description

[ Travaux en cours ] À 10 min de Rennes, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. La résidence EPURE vient ainsi s'y implanter, entre ville et nature. Depuis la résidence, vous pourrez rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées, ou plusieurs commerces en quelques minutes à pied. Composée de deux bâtiments, positionnés en quinconce pour préserver l'intimité, la résidence accueille en son cœur un ilot paysagé. Vous y trouverez des logements du 2 à 5 pièces avec un extérieur ainsi qu'u un stationnement privatif en sous-sol. Les logements disponibles se situent dans le bâtiment en deuxième rideau par rapport à la rue, bordé de verdure. ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Groupe familial rennais, Kermarrec bénéficie d'une connaissance intime du marché breton. Alliant les métiers de la transaction et de la promotion, l'entreprise conçoit des programmes immobiliers qui répondent précisément à la demande locale, privilégiant les emplacements stratégiques et la pérennité du bâti.

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Terrasse

Sud