Appartement 2 pièces•43.95 m²
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Adresse

105, boulevard Georges Clémenceau

Rennes (35)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant T2 neuf de 44 m² au cœur de Rennes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Intégré dans le programme immobilier SAMBA, cet appartement neuf séduit par son agencement optimisé et sa lumière naturelle. Profitez d'un balcon de 13 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Situé dans une ville dynamique, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier prisé de Rennes.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.95 m²

Chambres

1

Étage

-

Balcon

13.4 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

245 000€

249 000 €↓ Baisse de 4 000 € (−2 %)

soit 5 575 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 125 €

Coût total d'acquisition

251 125 €

Évolution du prixBaisse de 2 % en 3 mois
  1. Mise en vente249 000 €
  2. Prix baissé245 000 €
  3. Prix relevé249 000 €
  4. Aujourd'hui245 000 €

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Mensualité estimée
1 104 €/mois
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220 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit110 700 €
Total remboursé331 200 €

Le programme

Ascenseur

Description

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en coeur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à qu...

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Le promoteur

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Groupe familial rennais, Kermarrec bénéficie d'une connaissance intime du marché breton. Alliant les métiers de la transaction et de la promotion, l'entreprise conçoit des programmes immobiliers qui répondent précisément à la demande locale, privilégiant les emplacements stratégiques et la pérennité du bâti.

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