











Adresse
Rue du Château Rouge
Annemasse (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 42 m² dans le programme immobilier Côté Géline à Annemasse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, cet appartement neuf offre une exposition optimisée et une localisation privilégiée à 1 min à pied de l'arrêt Dussonchet. Proche du Lycée polyvalent des Glières (5 min à pied), ce bien est parfait pour les familles. À seulement 5 min à pied du Carrefour Market Annemasse le Perrier, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique. Ce logement neuf allie confort et emplacement stratégique dans une ville attractive de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
41.81 m²
1
4
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %211 700€
soit 5 063 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 293 €
Coût total d'acquisition
216 993 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 211 700 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.* PROGRAMME EN TVA 5,5 %*. ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS À SAISIR DU 2 AU 4 PIÈCES AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 60 M2 ! Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Genève. À Annemasse, à seulement 10 km de Genève, découvrez cette résidence contemporaine idéalement située au cœur de l'écoquartier Château Rouge. Il reste encore de belles opportunités à saisir, avec des appartements du 2 au 4 pièces offrant des espaces de vie lumineux, prolongés par de beaux balcons ou de vastes terrasses pouvant atteindre jusqu'à 60 m2. Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, cette adresse conjugue qualité de vie, accessibilité et potentiel d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme

Côté Géline
304 400 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 79.53 m²

Côté Géline
266 400 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.14 m²
Du même promoteur

L'Ecrin doré
658 900 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 97.88 m²

Les Balcons de Zola
301 400 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 57.53 m²

Villa Georges
302 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 58.6 m²
Dans la même ville

GENEVE PARC
369 900 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 85 m²

GENEVE PARC
359 900 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 86.02 m²

GENEVE PARC
519 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 93.12 m²
Dans le même département

L'ÉCRIN DES SOURCES
451 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.72 m²

L'ÉCRIN DES SOURCES
448 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 85.37 m²

L'ÉCRIN DES SOURCES
369 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 67.98 m²
Dans la même région

ECHO
328 999 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 107.17 m²

IMPULSION
302 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²

ECHO
318 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 95.42 m²