













Adresse
105 boulevard Paul Vaillant Couturier
Ivry-sur-Seine (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 74 m² dans le programme immobilier Ivry Confluences 2, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 8ème étage à Ivry-sur-Seine, cet appartement neuf offre un cadre de vie privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la station Ivry-Gambetta et à proximité de la crèche Collectif et Familial Ada Lovelace. Profitez des commodités avec la pharmacie Gambetta à 2 minutes et le restaurant Le Blé d'Or à 3 minutes de marche. Ce logement moderne, bien exposé, est parfait pour une vie urbaine dynamique et pratique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
74.2 m²
3
8
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %363 100€
408 800 €↓ Baisse de 45 700 € (−11 %)
soit 4 894 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 078 €
Coût total d'acquisition
372 178 €
31 déc 2025
1 avr 2026
12 mai 2026
3 juil 2026
- Mise en vente408 800 €
- Prix baissé349 000 €
- Prix relevé372 000 €
- Aujourd'hui363 100 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 363 100 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
PROPRIÉTAIRE DE VOTRE 2 PIÈCES À PARTIR DE 798€ / MOIS* ! TRAVAUX EN COURS. ENCORE DE BELLES OPPORTUNITÉS DU STUDIO AU 5 PIÈCES DUPLEX AVEC BALCON, TERRASSE OU JARDIN PRIVATIF. PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA à 5,5%. C'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf ! À Ivry-sur-Seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc Ivry Confluences et des bords de Seine. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat. Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (RER C, métro, bus et futur TZen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme

Ivry Confluences 2
312 700 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 58.9 m²

Ivry Confluences 2
256 500 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.8 m²

Ivry Confluences 2
467 100 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 99.6 m²
Du même promoteur

L'Ecrin doré
690 900 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 97.88 m²

Les Balcons de Zola
301 400 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 57.53 m²

Villa Georges
284 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 58.6 m²
Dans la même ville

RETROSPECTIVE
352 900 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 69.75 m²

RETROSPECTIVE
404 300 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 76.1 m²

RETROSPECTIVE
304 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 47.73 m²
Dans le même département

LES TERRASSES FLOUQUET
263 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.1 m²

JARDINS EN SEINE
342 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.1 m²

JARDINS EN SEINE
422 500 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 80 m²
Dans la même région

Domaine de la Chesnaie
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.95 m²

Résidence Harmonie
259 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²

Le Parc des Lumières
182 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²