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Cap Roscella

Appartement 2 pièces
La Rochelle (17)
|
45.44 m²
|
T2 2026
|
Balcon 3.69m²
Prix
264 300€
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Vue du bien
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Adresse

219 rue Emile Normandin

La Rochelle (17)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien


Appartement T2 de 45 m² dans le programme immobilier neuf Cap Roscella à La Rochelle. Situé au 2e étage avec un balcon de 4 m², ce bien offre un investissement idéal grâce à son emplacement privilégié dans la ville. Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.44 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Ouest

Balcon

3.69 m²

Le prix

Prix du bien

264 300€

soit 5 816 €/m²

Frais de notaire

6 608 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

270 908 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

840 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 264 300 €

Mensualité estimée
1 191 €/mois
10% du prix
26 430 €
237 870 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit119 430 €
Total remboursé357 300 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Cap Roscella

Description

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d’année à LA ROCHELLE et emménagez immédiatement ! Jusqu’à 20 000 euros de remise et frais de notaire offerts. Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l’identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements ne...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à La Rochelle (17)

+10.4%
+548 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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