Cap Roscella
Appartement 2 pièces














Adresse
219 rue Emile Normandin
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2, 44 m², au 2ème étage, dans le programme immobilier Cap Roscella à La Rochelle (17300). Profitez d'une exposition sud-ouest pour des rénations lumineuses. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie modernité et confort. Situé dans une ville dynamique, cet appartement neuf offre un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.82 m²
1
2
Sud-Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %239 000€
243 000 €↓ Baisse de 4 000 € (−2 %)
soit 5 454 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 975 €
Coût total d'acquisition
244 975 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
4 mars 2026
30 mars 2026
- Mise en vente243 000 €
- Prix baissé239 000 €
- Aujourd'hui239 000 €
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Le programme
Description
Achetez votre appartement neuf à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et concrétiser votre projet immobilier !...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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