Cap Roscella

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43.82
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Prix · TTC
243 000
239 000
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Adresse

219 rue Emile Normandin

La Rochelle (17)

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2, situé au 2e étage du programme immobilier Cap Roscella à La Rochelle. Avec ses 44 m², il offre une exposition sud-ouest idéale pour des moments de détente lumineux. Parfait pour un investissement immobilier, cet appartement se trouve à seulement 1 minute à pied de la Courbe et de l'école primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré, pratique pour les familles. De plus, vous profiterez de la proximité immédiate avec des commerces essentiels comme Carrefour City** et une pharmacie, à 2 minutes à pied. Un cadre de vie agréable et bien desservi, idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.82 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

239 000

243 000 €↓ Baisse de 4 000 € (2 %)

soit 5 454/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 975 €

Coût total d'acquisition

244 975

Loyer estimé840/mois
4,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 2 % en 7 mois
  1. Mise en vente243 000 €
  2. Prix baissé239 000 €
  3. Aujourd'hui239 000 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et concrétiser votre projet immobilier !...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

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