Adresse
219 rue Emile Normandin
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2, situé au 2e étage du programme immobilier Cap Roscella à La Rochelle. Avec ses 44 m², il offre une exposition sud-ouest idéale pour des moments de détente lumineux. Parfait pour un investissement immobilier, cet appartement se trouve à seulement 1 minute à pied de la Courbe et de l'école primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré, pratique pour les familles. De plus, vous profiterez de la proximité immédiate avec des commerces essentiels comme Carrefour City** et une pharmacie, à 2 minutes à pied. Un cadre de vie agréable et bien desservi, idéal pour une vie quotidienne facilitée.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.82 m²
1
2
Sud-Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %219 000€
243 000 €↓ Baisse de 24 000 € (−10 %)
soit 4 998 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 475 €
Coût total d'acquisition
224 475 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
4 mars 2026
30 mars 2026
18 sept 2026
21 oct 2026
- Mise en vente243 000 €
- Prix baissé239 000 €
- Prix réajusté239 000 €
- Prix baissé229 100 €
- Aujourd'hui219 000 €
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Pour ce bien à 219 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Livraison immédiate à LA ROCHELLE ! Visitez notre appartement décoré, réservez & emménagez immédiatement ! Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et concrétiser votre projet immobilier ! ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Tasdon
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Tasdon — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 4 écoles recensées dans le quartier Tasdon.
- 4 — Écoles dans le quartier Tasdon
- Commerces du quotidien
- 11 commerces alimentaires recensés dans le quartier Tasdon.
- 11 — Commerces alimentaires dans le quartier Tasdon
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Tasdon (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 1 gare/aéroport recensé dans le quartier Tasdon.
- 1 — Gares / aéroports dans le quartier Tasdon
- Qui vit ici & le marché
- 4 786 habitants, 38,8 % de moins de 30 ans, 61,5 % de locataires. Ancien : appartements 4 905 €/m², maisons 4 367 €/m² (DVF 2022-2025).
- 4 786 hab. — Population38,8 % — Moins de 30 ans61,5 % — Locataires22 100 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 905 €/m² · maisons 4 367 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à La Rochelle : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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