Cap Roscella
Appartement 4 pièces














Adresse
219 rue Emile Normandin
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 80 m² au sein du programme immobilier Cap Roscella à La Rochelle (17300), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 10 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien immobilier comprend 4 pièces spacieuses et un stationnement pour un confort optimal. Situé dans une ville dynamique, cet appartement neuf allie modernité et cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
80.11 m²
3
-
Sud-Ouest
AUTRES
10.44 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %387 300€
422 000 €↓ Baisse de 34 700 € (−8 %)
soit 4 835 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 683 €
Coût total d'acquisition
396 983 €
12 janv 2026
27 févr 2026
30 mars 2026
12 juin 2026
- Mise en vente422 000 €
- Prix baissé419 000 €
- Prix réajusté419 000 €
- Aujourd'hui387 300 €
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Le programme
Description
Achetez votre appartement neuf à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et concrétiser votre projet immobilier !...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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