DELTA

Plus que 3 lots
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54.44
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Livraison dans 22 mois
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Balcon 0.72m²
Prix · TTC
180 000
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Adresse

Rampe d'Olbiche

Avranches (50)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 22 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 54 m² dans le programme immobilier DELTA à Avranches (50025), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf offre une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Profitez d'un balcon de 1 m² pour des moments de détente. À proximité des commerces et services, ce bien allie confort et praticité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

54.44 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

0.72 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

180 000

soit 3 306/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 500 €

Coût total d'acquisition

184 500

Loyer estimé750/mois
5,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 180 000 €

Mensualité estimée
811 €/mois
10% du prix
18 000 €
162 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit81 300 €
Total remboursé243 300 €

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Le programme

Description

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu_à 6,23 % ! Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d_Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d_un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville. Avranches, ville animée toute l_année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de conviv...

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L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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