DELTA

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34.49
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Prix · TTC
126 200
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Adresse

Rampe d'Olbiche

Avranches (50)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 22 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T2, idéal pour un investissement ou une résidence principale, situé au cœur du programme immobilier DELTA à Avranches (50025). Avec ses 34 m² de surface, ce bien offre une pièce à vivre lumineuse et une chambre confortable, parfaits pour un nid douillet ou un placement locatif. Au 3ème étage et exposé nord, cet appartement allie tranquillité et sécurité. Profitez de la proximité des commodités et des transports pour un quotidien pratique et agréable. À saisir à 126 200 €, ce bien immobilier promet un excellent potentiel.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

34.49 m²

Chambres

1

Étage

3

Exposition

Nord

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

126 200

soit 3 659/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 155 €

Coût total d'acquisition

129 355

Loyer estimé600/mois
5,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 126 200 €

Mensualité estimée
569 €/mois
10% du prix
12 620 €
113 580 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit57 120 €
Total remboursé170 700 €

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Le programme

Description

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu_à 6,23 % ! Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d_Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d_un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville. Avranches, ville animée toute l_année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de conviv...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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