

















Adresse
Rampe d'Olbiche
Avranches (50)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf de type T3 au sein du programme immobilier DELTA à Avranches, offrant 54 m² de surface habitable avec un balcon de 1 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est situé au 2ème étage avec une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal.
À proximité immédiate, vous trouverez le Lycée Notre-Dame de la Providence à 2 min à pied, la Place Carnot à 3 min à pied, et des commerces de proximité comme Tentations et Gourmandises à 5 min à pied.
Parfaitement bien desservi, ce logement est proche des transports en commun et des infrastructures éducatives, faisant de ce bien un choix idéal pour les familles et les investisseurs.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
54.44 m²
2
2
Sud-Ouest
0.72 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %182 000€
soit 3 343 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 550 €
Coût total d'acquisition
186 550 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 182 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,23 % ! Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d'Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d'un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville. Avranches, ville animée toute l'année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de conviv...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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