DELTA

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Effort d'épargne estimé : −228 €/mois
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24.26 m²
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Livraison dans 18 mois
Prix · TTC
92 400€
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Adresse

Rampe d'Olbiche

Avranches (50)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce studio neuf de 24 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé au 3ème étage du programme immobilier DELTA à Avranches. Profitez d'une localisation privilégiée à seulement 2 min à pied du Lycée Notre-Dame de la Providence et à 3 min de la Place Carnot, offrant un accès facile aux transports en commun. Ce appartement neuf expose au nord et se trouve à proximité immédiate de commerces et services, dont le Dr Morer Digby Jean à 3 min. Parfait pour les étudiants ou les professionnels, ce bien allie confort et emplacement stratégique.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

24.26 m²

Chambres

0

Étage

3

Exposition

Nord

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

92 400€

soit 3 809 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

2 310 €

Coût total d'acquisition

94 710 €

Loyer estimé480 €/mois
6,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 92 400 €

Mensualité estimée
416 €/mois
10% du prix
9 240 €
83 160 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit41 640 €
Total remboursé124 800 €

Le programme

Description

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,23 % ! Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d'Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d'un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville. Avranches, ville animée toute l'année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de conviv...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Avranches : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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