Horizon

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76.4
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Livraison dans 17 mois
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Balcon 6.25m²
Prix · TTC
265 000
220 000
↓ 17 %
Baisse de 45 000
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Adresse

16 avenue de Serbie

Ugine (73)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 17 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cet appartement neuf T4 de 76 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Horizon à Ugine, offrant une exposition sud-ouest et un balcon de 6 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et praticité. À 5 min à pied du collège Perrier de la Bathie, il est parfaitement adapté aux familles. Profitez de la proximité des commerces, dont la boulangerie Le Fournil de Saint-Honnoré à 9 min à pied, et des services essentiels comme la pharmacie du Mont Charvin à 3 min. Ce logement neuf combine qualité de vie et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

76.4 m²

Chambres

3

Étage

2

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

6.25 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

220 000

265 000 €↓ Baisse de 45 000 € (17 %)

soit 2 880/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 500 €

Coût total d'acquisition

225 500

Loyer estimé930/mois
5,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 17 % en 7 mois
  1. Mise en vente265 000 €
  2. Prix baissé240 000 €
  3. Prix réajusté240 000 €
  4. Prix baissé228 000 €
  5. Aujourd'hui220 000 €

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Pour ce bien à 220 000 €

Mensualité estimée
991 €/mois
10% du prix
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25 ans
3.5%
Coût du crédit99 300 €
Total remboursé297 300 €

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Le programme

Description

Démarrage des travaux à UGINE ! Achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec de belles vues dégagées sur les montagnes. Offre exclusive du moment à saisir. Niché au cœur du département de la Savoie, entre montagnes et nature préservée, Ugine séduit par son cadre de vie exceptionnel. Cette charmante commune à taille humaine allie parfaitement authenticité savoyarde et dynamisme moderne, offrant une qualité de vie incomparable à seulement 20 min* en voiture du splendide lac d'Annecy. Profitant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et services essentiels, la ville offre un accès facile à une supérette, des marchés locaux, des restaurants, des pharmacies et un bureau de poste, tous accessibles en quelques minutes ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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