Appartement 4 pièces•85.22 m²Plus que 3 lots
748 100 €
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Effort d'épargne estimé : −2 996 €/mois
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Adresse

9 impasse Dumur

Clichy (92)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf T4 de 85 m², situé au 1er étage du programme immobilier Impasse du Parc à Clichy. Profitez d'un balcon de 15 m² avec une exposition sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est proche de toutes les commodités. À seulement 2 min à pied de la station République - François Mitterrand et 5 min à pied de l'école élémentaire publique Victor Hugo B, vous serez au cœur de la vie clichoise. De plus, des commerces comme la Boucherie de la République et la Pharmacie Centrale sont accessibles en quelques minutes à pied.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

85.22 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

15.32 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

748 100€

soit 8 778 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

18 703 €

Coût total d'acquisition

766 803 €

Loyer estimé1 647 €/mois
2,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 748 100 €

Mensualité estimée
3 371 €/mois
10% du prix
74 810 €
673 290 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit338 010 €
Total remboursé1 011 300 €

Le programme

Description

TRAVAUX EN COURS à CLICHY & FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Achetez votre appartement neuf du studio au 5 pièces avec terrasse, balcon ou loggia ! Découvrez notre nouvelle adresse de qualité à Clichy, proposant 20 logements répartis du studio au 5 pièces. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse) pour prolonger votre cadre de vie vers l'extérieur. La résidence prévoit également 17 places de stationnement en sous-sol accessibles via un élévateur à voiture, ainsi qu'un local vélos pour répondre aux besoins des habitants. L'architecture contemporaine des 2 bâtiments, soulignée par des façades en pierre claire et des pare-vues élégants, s'intègre avec soin dans le quartier tout en proposant des loggias et te...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Clichy : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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