Jardins sur le Lac

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104.7 m²
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Livré
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Terrasse 21.6m²
Prix · TTC
496 400 €
476 400€
↓ 4 %
Baisse de 20 000 €
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Adresse

69 avenue Jules Ferry

Thonon-les-Bains (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 105 m², situé au 4ème étage du programme immobilier Jardins sur le Lac à Thonon-les-Bains. Profitez d'une terrasse de 22 m² avec une agréable exposition nord-ouest et d'un stationnement pratique. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est proche de l'école primaire publique le Chatelard (9 min à pied) et du marché Ana Dolu (6 min à pied). Bénéficiez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des transports.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

104.7 m²

Chambres

3

Étage

4

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

21.6 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

476 400€

496 400 €↓ Baisse de 20 000 € (−4 %)

soit 4 550 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 910 €

Coût total d'acquisition

488 310 €

Loyer estimé1 485 €/mois
3,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 4 mois
  1. Mise en vente496 400 €
  2. Aujourd'hui476 400 €

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Pour ce bien à 476 400 €

Mensualité estimée
2 146 €/mois
10% du prix
47 640 €
428 760 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit215 040 €
Total remboursé643 800 €

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Le programme

Description

Devenez propriétaire à Thonon-les-Bains ! Votre appartement 4 pièces de 105m2 au 4ème étage d'une résidence neuve, avec terrasse et parking. Visitez, réservez & emménagez immédiatement. Et en plus, profitez de notre offre exclusive du moment. Aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez notre nouvelle résidence proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses beaux panoramas sur le lac Léman. Les appartements sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Depuis votre terrasse en attique, vous profiterez de vues d'exception sur le Léman. Côté vie pratique, la gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) n'est qu'à 8 mn par le bus, dont l'arrêt est ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Thonon-les-Bains : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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