













Adresse
5 rue Guy Moquet
Choisy-le-Roi (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf T2 de 39 m² dans le programme immobilier L'Orée du Parc à Choisy-le-Roi, situé au 4ème étage avec une exposition nord-est et un balcon de 5 m² pour profiter des moments en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement allie confort et localisation privilégiée, à seulement 1 minute à pied de la boucherie Aya et 3 minutes du jardin d'enfants pour les familles. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec la Rue Yves Léger accessible en 2 minutes à pied. Ce bien est également proche du Dr Riera Merce, à seulement 2 minutes de marche, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec un stationnement disponible, cet appartement neuf est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.17 m²
1
4
Nord-Est
AUTRES
4.72 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %246 800€
soit 6 301 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 170 €
Coût total d'acquisition
252 970 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Achetez votre appartement neuf à Choisy-le-Roi en plein centre-ville ! Notre nouvelle adresse, en plein centre-ville, bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès direct à tous les essentiels du quotidien : supermarchés, restaurants, services, ainsi qu'un ensemble scolaire complet de la maternelle au lycée, à seulement quelques minutes à pied. Les bords de Seine ainsi que le parc de la Mairie situés tout proches de la résidence, offrent un environnement naturel propice aux promenades et aux activités en plein air. Côté transports, la gare RER C Choisy-le-Roi, accessible en seulement 7 min* à pied, relie Paris en quelques minutes. À cela s'ajoutent le tramway T9 au pied de la résidence et un large réseau de bus facilita...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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