Studio•36.95 m²Plus que 4 lots
245 000 €
224 100 €↓ 9 %
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Adresse

5 rue Guy Moquet

Choisy-le-Roi (94)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce studio neuf de 37 m² dans le programme immobilier L'Orée du Parc à Choisy-le-Roi, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 5ème étage avec une exposition ouest, ce bien comprend un balcon de 5 m² pour profiter des moments en plein air. À seulement 3 min à pied du jardin d'enfants, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces et des transports en commun, notamment la Rue Yves Léger à 2 min à pied, cet appartement neuf allie praticité et confort. Parfait pour les jeunes actifs et les investisseurs, ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

36.95 m²

Chambres

0

Étage

5

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.51 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

224 100€

245 000 €↓ Baisse de 20 900 € (−9 %)

soit 6 065 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 603 €

Coût total d'acquisition

229 703 €

Loyer estimé670 €/mois
3,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 9 % en 10 mois
  1. Mise en vente245 000 €
  2. Prix relevé249 900 €
  3. Prix baissé239 100 €
  4. Prix baissé223 100 €
  5. Prix relevé229 100 €
  6. Aujourd'hui224 100 €

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Pour ce bien à 224 100 €

Mensualité estimée
1 010 €/mois
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25 ans
3.5%
Coût du crédit101 310 €
Total remboursé303 000 €

Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Choisy-le-Roi en plein centre-ville ! Notre nouvelle adresse, en plein centre-ville, bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès direct à tous les essentiels du quotidien : supermarchés, restaurants, services, ainsi qu'un ensemble scolaire complet de la maternelle au lycée, à seulement quelques minutes à pied. Les bords de Seine ainsi que le parc de la Mairie situés tout proches de la résidence, offrent un environnement naturel propice aux promenades et aux activités en plein air. Côté transports, la gare RER C Choisy-le-Roi, accessible en seulement 7 min* à pied, relie Paris en quelques minutes. À cela s'ajoutent le tramway T9 au pied de la résidence et un large réseau de bus facilita...

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Immobilier neuf à Choisy-le-Roi : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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