











Adresse
7 Et 9 rue Marcel Cachin
Givors (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 42 m² dans le programme immobilier Le Clos de la Verrerie à Givors, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée avec une agréable terrasse de 8 m² et une exposition est, cet appartement neuf offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Idéalement placé à 1 min à pied de la gare de Givors Marcel Cachin et à 5 min à pied de l'école élémentaire Joliot Curie, ce bien allie praticité et confort. Profitez également de la proximité immédiate des commerces et services, comme le supermarché Delisud à 7 min à pied. Un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
41.61 m²
1
Rez-de-chaussée
Est
8.33 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %137 300€
soit 3 300 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 433 €
Coût total d'acquisition
140 733 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 137 300 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
BAISSE DE PRIX à GIVORS ! Achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence. Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lyc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme

Le Clos de la Verrerie
149 700 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.25 m²

Le Clos de la Verrerie
215 300 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 77.94 m²
Du même promoteur

Sérénaé
604 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 109.91 m²

Aurore LLI
199 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 36.79 m²

Esprit Valmy
429 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 73.99 m²
Dans la même ville

ALLEES MARLY
166 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 42.1 m²

ALLEES MARLY
182 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 46.9 m²

ALLEES MARLY
210 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.4 m²
Dans le même département

ECHO
328 999 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 107.17 m²

ECHO
318 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 95.42 m²

ECHO
244 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.77 m²
Dans la même région

IMPULSION
302 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.14 m²

L'ÉCRIN DES SOURCES
451 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.72 m²

L'ÉCRIN DES SOURCES
448 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 85.37 m²