Le Clos de la Verrerie

Plus que 3 lots
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41.61
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Livraison dans 19 mois
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Terrasse 8.33m²
Prix · TTC
137 300
TVA 5,5 %
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Adresse

7 Et 9 rue Marcel Cachin

Givors (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 19 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T2 de 42 m² au sein du programme immobilier Le Clos de la Verrerie à Givors (69091), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse de 8 m² et d'une exposition est, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Proche des commerces et services, cet appartement neuf allie confort et modernité avec une surface optimisée et des finitions haut de gamme. À 137 300 €, c'est une opportunité immobilière à ne pas manquer dans cette ville dynamique du Rhône.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41.61 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Est

Terrasse

8.33 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

137 300

soit 3 300/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 433 €

Coût total d'acquisition

140 733

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 130 142TVA : 7 158

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 137 300 €

Mensualité estimée
619 €/mois
10% du prix
13 730 €
123 570 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit62 130 €
Total remboursé185 700 €

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Le programme

Description

BAISSE DE PRIX à GIVORS ! Achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence. Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lyc...

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L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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