Le Clos de la Verrerie

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77.94
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Livraison dans 18 mois
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Terrasse 44.54m²
Prix · TTC
264 000
215 300
↓ 18 %
Baisse de 48 700
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Adresse

7 Et 9 rue Marcel Cachin

Givors (69)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 78 m² au 5ème étage du programme immobilier Le Clos de la Verrerie à Givors, alliant confort et emplacement privilégié. Profitez d'une terrasse de 45 m² avec une exposition est, idéale pour des moments de détente. Situé à seulement 1 minute à pied de la gare de Givors Marcel Cachin, cet appartement neuf est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. À moins de 5 minutes à pied de l'école élémentaire Joliot Curie, ce bien convient également aux familles. Bénéficiez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité des commerces et des services.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

77.94 m²

Chambres

3

Étage

5

Exposition

Est

Terrasse

44.54 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

215 300

264 000 €↓ Baisse de 48 700 € (18 %)

soit 2 762/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 383 €

Coût total d'acquisition

220 683

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 204 076TVA : 11 224

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 085/mois
6,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 18 % en 4 mois
  1. Mise en vente264 000 €
  2. Prix réajusté264 000 €
  3. Prix baissé263 700 €
  4. Prix relevé267 700 €
  5. Prix baissé212 100 €
  6. Aujourd'hui215 300 €

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Pour ce bien à 215 300 €

Mensualité estimée
970 €/mois
10% du prix
21 530 €
193 770 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit97 230 €
Total remboursé291 000 €

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Le programme

Description

BAISSE DE PRIX à GIVORS ! Achetez votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence. Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lyc...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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