Appartement 2 pièces•44.87 m²
204 800 €
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Adresse

414 Rue de la Marmont

Jassans-Riottier (01)

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414 Rue de la Marmont

Jassans-Riottier (01)

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Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf T2 de 45 m² en programme immobilier exclusif au 2ème étage à Jassans-Riottier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Exposé EST, cet appartement profite d’une luminosité optimale toute la journée et d’un cadre de vie préservé aux portes de Lyon. Situé dans la résidence Le Clos des Amandiers, il offre un balcon spacieux et des prestations haut de gamme pour un confort optimal. Proche des commodités et des axes routiers, il est parfait pour les professionnels ou les petites familles recherchant un cadre de vie agréable. Neuf et disponible immédiatement, cet appartement allie modernité et tranquillité dans un environnement recherché.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.87 m²

Surface extérieure

6.02 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Est

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

204 800€

soit 4 564 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 120 €

Coût total d'acquisition

209 920 €

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Pour ce bien à 204 800 €

Mensualité estimée
923 €/mois
10% du prix
20 480 €
184 320 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit92 580 €
Total remboursé276 900 €

Le programme

Description

Jusqu'au 31/10 : Remise de 5000_/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. (à déduire des prix grille) A PARTIR DE 700_/MOIS* - 179K_ - PROCHE COMMERCES - LIMITROPHE VILLEFRANCHE S/SAONE - PC PURGE, RT 2012 - Eligible JEANBRUN et LLI (rendement de départ > 4,5%) - 40 logements : 15 T2, 17 T3 et 8 T4. Balcons entre 6 et 10m2, jardins entre 26 et 109m2, terrasses en attique entre 16 et 28m2. - 100% ACCESSION - pas de sociaux. - 2 bâtiments en R+3 sur 1 niveau de sous-sol. - 64 stationnements (dont 21 en extérieur) : les T2 ont des places extérieures, 2 places de pk inclus à partir du T3. (1 place ext + 1 place sous-sol pour les T3, 2 places sous-sol pour les T4). - Prix des stationnements TVA 20% : simple extérieur 6300_, simple sous-sol 15600_, PMR ...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

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