Le Quatorze

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Effort d'épargne estimé : −767 €/mois
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59.44 m²
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Livraison dans 27 mois
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Balcon 5.35m²
Prix · TTC
294 000€
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Adresse

287 avenue de Fontainebleau

Thiais (94)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien


Ce T3 neuf de 59 m² situé au 1er étage dans le programme immobilier Le Quatorze à Thiais est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-est pour un ensoleillement optimal et d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Ce appartement neuf offre des prestations de qualité dans un quartier dynamique. Stationnement disponible à proximité. Parfait pour celles et ceux qui souhaitent allier confort et emplacement stratégique en Île-de-France.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

59.44 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Sud-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

5.35 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

294 000€

soit 4 946 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 350 €

Coût total d'acquisition

301 350 €

Loyer estimé918 €/mois
3,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Mensualité estimée
1 325 €/mois
10% du prix
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25 ans
3.5%
Coût du crédit132 900 €
Total remboursé397 500 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à Thiais ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur. Idéalement située au cœur du quartier de la Belle Épine, cette nouvelle résidence propose 64 appartements dans un environnement pratique et parfaitement connecté. À seulement 5 minutes à pied du centre commercial Belle Épine et à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces et services, cette adresse facilitera votre quotidien. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte grâce à la nouvelle station de la ligne 14 "Chevilly-Larue", située à seulement 9 minutes à pied. Vous rejoignez ainsi rapidement l'aéroport d'Orly, le centre de Paris et les principaux pôles d'emploi de la métropole. Inspirée de l'él...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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