Le Quatorze

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Effort d'épargne estimé : −1 391 €/mois
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74.96 m²
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Livraison dans 27 mois
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Terrasse 47.1m²
Prix · TTC
422 000€
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Adresse

287 avenue de Fontainebleau

Thiais (94)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 75 m² situé au 5ème étage du programme immobilier Le Quatorze à Thiais. Ce bien dispose d'une terrasse de 47 m² avec une exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Profitez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à proximité. Ce bien offre également un stationnement pour un confort au quotidien.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

74.96 m²

Chambres

3

Étage

5

Exposition

Sud-Est

Stationnement

AUTRES

Terrasse

47.1 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

422 000€

soit 5 630 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 550 €

Coût total d'acquisition

432 550 €

Loyer estimé1 093 €/mois
3,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 422 000 €

Mensualité estimée
1 901 €/mois
10% du prix
42 200 €
379 800 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit190 500 €
Total remboursé570 300 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à Thiais ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur. Idéalement située au cœur du quartier de la Belle Épine, cette nouvelle résidence propose 64 appartements dans un environnement pratique et parfaitement connecté. À seulement 5 minutes à pied du centre commercial Belle Épine et à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces et services, cette adresse facilitera votre quotidien. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte grâce à la nouvelle station de la ligne 14 "Chevilly-Larue", située à seulement 9 minutes à pied. Vous rejoignez ainsi rapidement l'aéroport d'Orly, le centre de Paris et les principaux pôles d'emploi de la métropole. Inspirée de l'él...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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