Les Chalets des Cimes

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76.82
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Livraison dans 8 mois
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Balcon 17.95m²
Prix · TTC
371 500
351 500
↓ 5 %
Baisse de 20 000
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Adresse

4 voie Communale Chef lieu

Vailly (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 8 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 77 m² dans le programme immobilier Les Chalets des Cimes à Vailly, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 18 m² avec une exposition sud, offrant une lumière naturelle abondante. Situé à seulement 3 min à pied de l'école élémentaire publique Vailly et à 4 min du centre-ville, ce bien allie confort et praticité. Le stationnement est inclus, facilitant votre quotidien. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce logement neuf est un opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

76.82 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

17.95 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

351 500

371 500 €↓ Baisse de 20 000 € (5 %)

soit 4 576/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 788 €

Coût total d'acquisition

360 288

Loyer estimé1 180/mois
4,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 5 % en 7 mois
  1. Mise en vente371 500 €
  2. Prix réajusté371 500 €
  3. Prix baissé357 500 €
  4. Aujourd'hui351 500 €

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Pour ce bien à 351 500 €

Mensualité estimée
1 584 €/mois
10% du prix
35 150 €
316 350 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit158 850 €
Total remboursé475 200 €

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Le programme

Description

TRAVAUX EN COURS à ABONDANCE, à proximité de la station Châtel ! Achetez votre appartement neuf au pied de la télécabine de l'Essert ! Découvrez notre nouvelle résidence à Abondance : un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes. Nichée dans la vallée de la Dranse, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Cette ville Haut-savoyarde est réputée pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux. Située au cœur d'un village convivial doté de toutes les essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied. Notre résidence bénéficie d'un emplacement d'exception à seule...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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