Lexington

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69.85
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Livraison dans 35 mois
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Terrasse 3.73m²
Prix · TTC
404 000
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Adresse

101 rue François Hanriot

Nanterre (92)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 35 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 70 m² au rez-de-chaussée dans le programme immobilier Lexington à Nanterre. Profitez d'une terrasse de 4 m² avec une exposition ouest, idéale pour des soirées ensoleillées. Investissement ou résidence principale, ce bien offre un stationnement et une localisation privilégiée à 3 min à pied de la station Veuve Lacroix. Parfait pour les familles, il est situé à 6 min à pied de la crèche Les Petits Chaperons Rouges et à proximité de commerces comme Baguette-Eclair et du Dr Trarieux Fabrice.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

69.85 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

3.73 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

404 000

soit 5 784/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 100 €

Coût total d'acquisition

414 100

Loyer estimé1 335/mois
4,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 404 000 €

Mensualité estimée
1 820 €/mois
10% du prix
40 400 €
363 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit182 400 €
Total remboursé546 000 €

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Le programme

Description

NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS à vendre à NANTERRE LES GROUES ! Du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex ! Quartier animé, nouvelle gare RER E et proximité immédiate de la Grande Arche ! Au sein de West Village, au calme sur jardin, LEXINGTON est la dernière opportunité d'habiter le coeur battant de West Village, au sein du nouvel écoquartier des Groues. À deux pas des commerces et du groupe scolaire, laissez-vous aller à la vie de village, où tout peut se faire à pied. Enfin, profitez de la nouvelle gare RER E Nanterre-La-Folie, qui vient d'ouvrir ! Dans la continuité du quartier d'affaires, West Village poursuit son renouvellement urbain et propose Lexington, une nouvelle résidence au cœur du quartier des Groues, mixant logements, bu...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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