NEO VERDE

Plus que 2 lots
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47.38
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Livraison dans 22 mois
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Terrasse 9.84m²
Prix · TTC
181 100
169 100
↓ 7 %
Baisse de 12 000
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Adresse

9 rue Maryse Bastié

Orvault (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 22 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 47 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à Orvault (44114). Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier NEO VERDE, cet appartement offre une terrasse de 10 m² avec exposition nord-est. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'une localisation stratégique. Ce bien, à 169 100 €, allie confort et potentiel d'investissement.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

47.38 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Est

Terrasse

9.84 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

169 100

181 100 €↓ Baisse de 12 000 € (7 %)

soit 3 569/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 228 €

Coût total d'acquisition

173 328

Loyer estimé715/mois
5,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 7 % en 5 mois
  1. Mise en vente181 100 €
  2. Prix baissé175 800 €
  3. Prix baissé169 100 €
  4. Aujourd'hui169 100 €

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Pour ce bien à 169 100 €

Mensualité estimée
762 €/mois
10% du prix
16 910 €
152 190 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit76 410 €
Total remboursé228 600 €

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Le programme

Description

A ORVAULT, achetez votre appartement neuf 2 ou 3 pièces, à la lisière de Nantes Métropole ! Offre exclusive du moment à saisir. Implantés en plein cœur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied. La ville d'Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l'arrêt de bus _ Les Lions _ de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pou...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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