NEO VERDE

Plus que 2 lots
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57.6
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Livraison dans 22 mois
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Terrasse 11.41m²
Prix · TTC
230 100
206 000
↓ 10 %
Baisse de 24 100
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Adresse

9 rue Maryse Bastié

Orvault (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 22 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T3 de 58 m² situé à Orvault (44114), dans le programme immobilier NEO VERDE. Profitez d'une terrasse de 11 m² avec une exposition sud-ouest, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Prix attractif de 206 000 €, inclus un stationnement. Proche de toutes commodités, ce logement neuf allie modernité et confort.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

57.6 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

11.41 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

206 000

230 100 €↓ Baisse de 24 100 € (10 %)

soit 3 576/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 150 €

Coût total d'acquisition

211 150

Loyer estimé745/mois
4,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 10 % en 5 mois
  1. Mise en vente230 100 €
  2. Prix baissé225 100 €
  3. Aujourd'hui206 000 €

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Pour ce bien à 206 000 €

Mensualité estimée
928 €/mois
10% du prix
20 600 €
185 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit93 000 €
Total remboursé278 400 €

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Le programme

Description

A ORVAULT, achetez votre appartement neuf 2 ou 3 pièces, à la lisière de Nantes Métropole ! Offre exclusive du moment à saisir. Implantés en plein cœur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied. La ville d'Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l'arrêt de bus _ Les Lions _ de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pou...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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