












Adresse
9 rue Maryse Bastié
Orvault (44)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 58 m² dans le programme immobilier NEO VERDE à Orvault, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 11 m² avec une exposition sud-ouest pour des moments conviviaux en plein soleil. À seulement 4 min à pied du Forum Orvault, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité en transports en commun. Parfait pour les familles, l'école internationale Tunon est accessible en 15 min à pied. Cet appartement neuf est situé à proximité immédiate de commerces comme la Biocoop Nantes Orvault et du cabinet médical Dr Chaillou Clementine, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
57.6 m²
2
Rez-de-chaussée
Sud-Ouest
AUTRES
11.41 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %201 000€
230 100 €↓ Baisse de 29 100 € (−13 %)
soit 3 490 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 025 €
Coût total d'acquisition
206 025 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
21 févr 2026
6 juin 2026
18 juin 2026
- Mise en vente230 100 €
- Prix baissé225 100 €
- Prix baissé206 000 €
- Aujourd'hui201 000 €
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Le programme
Description
A ORVAULT, achetez votre appartement 3 pièces à partir de 837 euros par mois, à la lisière de Nantes Métropole ! Offre exclusive du moment à saisir. Implantés en plein cœur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied. La ville d'Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l'arrêt de bus _ Les Lions _ de la ligne 69 es...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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