












Adresse
9 rue Maryse Bastié
Orvault (44)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 63 m² dans le programme immobilier NEO VERDE à Orvault, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 8 m² avec exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal. Situé à 4 min à pied du Forum Orvault et à 15 min de l'École internationale Tunon, ce logement neuf allie confort et praticité. À proximité des commerces comme Biocoop Nantes Orvault et du Dr Chaillou Clementine, ce bien immobilier est parfaitement connecté. Bénéficiez également d'un stationnement pour un confort au quotidien.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.37 m²
2
Rez-de-chaussée
Sud-Est
AUTRES
8.01 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %219 100€
223 100 €↓ Baisse de 4 000 € (−2 %)
soit 3 457 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 478 €
Coût total d'acquisition
224 578 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
17 janv 2026
21 févr 2026
30 mars 2026
2 oct 2026
17 oct 2026
- Mise en vente223 100 €
- Prix baissé220 100 €
- Prix baissé219 100 €
- Prix réajusté219 100 €
- Prix relevé238 800 €
- Aujourd'hui219 100 €
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Le programme
Description
A ORVAULT, achetez votre appartement 3 pièces à partir de 837 euros par mois, à la lisière de Nantes Métropole ! Offre exclusive du moment à saisir. Implantés en plein cœur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied. La ville d'Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l'arrêt de bus _ Les Lions _ de la ligne 69 es...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Orvault : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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