Appartement 3 pièces•58.05 m²Plus que 3 lots
578 000 €
533 100 €↓ 8 %
Baisse de 44 900 €
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Effort d'épargne estimé : −2 035 €/mois
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Adresse

9/11 Bd du Lycée

Vanves (92)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 58 m² dans le programme immobilier Nora à Vanves, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, cet appartement neuf offre une exposition nord-est et une terrasse de 4 m² pour profiter des extérieurs. Le stationnement est inclus, facilitant votre quotidien. Proche des commerces et des transports, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique de l'Île-de-France.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.05 m²

Chambres

2

Étage

4

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Terrasse

3.92 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

533 100€

578 000 €↓ Baisse de 44 900 € (−8 %)

soit 9 183 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

13 328 €

Coût total d'acquisition

546 428 €

Loyer estimé1 206 €/mois
2,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 8 % en 5 mois
  1. Mise en vente578 000 €
  2. Prix baissé556 000 €
  3. Aujourd'hui533 100 €

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Pour ce bien à 533 100 €

Mensualité estimée
2 402 €/mois
10% du prix
53 310 €
479 790 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit240 810 €
Total remboursé720 600 €

Le programme

Description

NOUVEAU à VANVES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au cœur d'un quartier dynamique, aux portes de Paris ! Notre nouvelle adresse, en face du célèbre lycée Michelet, s'intègre parfaitement dans le centre-ville de Vanves. Profitez d'un cadre de vie animé, à proximité immédiate des commerces, équipements publics et des transports en commun, pour un quotidien pratique et connecté. Idéalement située à quelques kilomètres seulement de Paris, la résidence est desservie par le métro ligne 12 station "Corentin Celton" à 650 m, le métro ligne 13 station "Vanves-Malakoff" à 750 m et plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre la capitale en quelques minutes. Notre nouvelle résidence intimiste se distingue par une ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Vanves : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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