Novéa

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19.78
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Balcon 2.84m²
Prix · TTC
102 500
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Adresse

102 avenue Anatole France

Anzin (59)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 13 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce studio neuf de 20 m² au 1er étage dans le programme immobilier Novéa à Anzin (59014), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition est et d'un balcon de 3 m² pour des moments de détente. Ce appartement neuf allie modernité et praticité, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs. Situé dans une ville en développement, ce bien offre un bon potentiel de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

19.78 m²

Chambres

0

Étage

1

Exposition

Est

Balcon

2.84 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

102 500

soit 5 182/m²

Frais de notaire (2,5 %)

2 563 €

Coût total d'acquisition

105 063

Loyer estimé490/mois
5,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 102 500 €

Mensualité estimée
462 €/mois
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3.5%
Coût du crédit46 350 €
Total remboursé138 600 €

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Le programme

Description

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d_un rendement locatif jusqu_à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l_arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l_IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très b...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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