
















Adresse
72Bis avenue du 22 Août 1944
Béziers (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 de 77 m² au sein du programme immobilier Ovéa à Béziers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf situé au 1er étage vous séduit par son balcon de 9 m² et son exposition nord. Profitez de sa localisation privilégiée à 1 min à pied de l'arrêt de bus Utile Béziers Mistral et à 3 min à pied de l'école primaire Riquet-Renan. À proximité immédiate des commerces et des infrastructures, ce bien allie confort et praticité dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
76.88 m²
3
1
Nord
AUTRES
9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %239 000€
262 900 €↓ Baisse de 23 900 € (−9 %)
soit 3 109 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 975 €
Coût total d'acquisition
244 975 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
11 juil 2026
- Mise en vente262 900 €
- Aujourd'hui239 000 €
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Pour ce bien à 239 000 €
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Le programme
Description
A Béziers, devenez propriétaire de votre appartement neuf en livraison immédiate pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Votre 3 pièces à partir de 729 euros par mois. Votre 4 pièces à partir de 929 euros par mois. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Et en plus, profitez de notre offre exclusive du moment : remise déjà appliquée sur le prix des logements. Béziers est une ville riche en histoire et en charme qui allie harmonieusement tradition et modernité. Connue pour sa cathédrale gothique Saint-Nazaire offrant une vue panoramique sur la région, elle est également fière de ses ruelles pittoresques, de ses places animées et de son marché coloré où les produi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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