Ovéa

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76.88
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Livré
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Balcon 9m²
Prix · TTC
262 900
239 000
↓ 9 %
Baisse de 23 900
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Adresse

72Bis avenue du 22 Août 1944

Béziers (34)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 de 77 m² au sein du programme immobilier Ovéa à Béziers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf situé au 1er étage vous séduit par son balcon de 9 m² et son exposition nord. Profitez de sa localisation privilégiée à 1 min à pied de l'arrêt de bus Utile Béziers Mistral et à 3 min à pied de l'école primaire Riquet-Renan. À proximité immédiate des commerces et des infrastructures, ce bien allie confort et praticité dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

76.88 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Balcon

9 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

239 000

262 900 €↓ Baisse de 23 900 € (9 %)

soit 3 109/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 975 €

Coût total d'acquisition

244 975

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 226 540TVA : 12 460

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé700/mois
3,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 9 % en 7 mois
  1. Mise en vente262 900 €
  2. Aujourd'hui239 000 €

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Pour ce bien à 239 000 €

Mensualité estimée
1 077 €/mois
10% du prix
23 900 €
215 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit108 000 €
Total remboursé323 100 €

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Le programme

Description

A Béziers, devenez propriétaire de votre appartement neuf en livraison immédiate pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Votre 3 pièces à partir de 729 euros par mois. Votre 4 pièces à partir de 929 euros par mois. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Et en plus, profitez de notre offre exclusive du moment : remise déjà appliquée sur le prix des logements. Béziers est une ville riche en histoire et en charme qui allie harmonieusement tradition et modernité. Connue pour sa cathédrale gothique Saint-Nazaire offrant une vue panoramique sur la région, elle est également fière de ses ruelles pittoresques, de ses places animées et de son marché coloré où les produi...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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