Plume

Plus que 2 lots
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59.32
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Livraison dans 13 mois
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Terrasse 6m²
Prix · TTC
217 000
208 000
↓ 4 %
Baisse de 9 000
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Adresse

31 route de Nantes

Pont-Péan (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 13 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 59 m² dans le programme immobilier Plume à Pont-Péan (35363), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 29 m², parfaits pour les amateurs d'espaces extérieurs. Ce bien en rez-de-chaussée offre une exposition ouest, garantissant des soirées ensoleillées. Le prix attractif de 208 000 € inclut un stationnement pratique. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique proche de Rennes.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

59.32 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

6 m²

Jardin

29 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

208 000

217 000 €↓ Baisse de 9 000 € (4 %)

soit 3 506/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 200 €

Coût total d'acquisition

213 200

Loyer estimé876/mois
5,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 5 mois
  1. Mise en vente217 000 €
  2. Aujourd'hui208 000 €

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Pour ce bien à 208 000 €

Mensualité estimée
937 €/mois
10% du prix
20 800 €
187 200 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit93 900 €
Total remboursé281 100 €

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Le programme

Description

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au cœur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille. Elle dispose également d...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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