Adresse
Rue de la Louisiane
Bordeaux (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 74 m², situé au 5ème étage du programme immobilier Pulsation à Bordeaux (33063). Profitez d'un balcon de 8 m² avec une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle optimale. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort moderne et emplacement privilégié dans une ville dynamique. Ce bien comprend également un stationnement, pratique pour les déplacements quotidiens. Une opportunité à saisir dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
74.3 m²
2
5
Sud-Est
AUTRES
8.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %290 400€
296 200 €↓ Baisse de 5 800 € (−2 %)
soit 3 908 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 260 €
Coût total d'acquisition
297 660 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
12 janv 2026
21 févr 2026
30 mars 2026
31 oct 2026
- Mise en vente296 200 €
- Prix baissé290 300 €
- Prix réajusté290 300 €
- Aujourd'hui290 400 €
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Pour ce bien à 290 400 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Achetez votre appartement neuf à Bordeaux, face au jardin de l'Ars ! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses ligne...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Gare Saint-Jean – Euratlantique
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 8 écoles recensées dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique.
- 8 — Écoles dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique
- Commerces du quotidien
- 33 commerces alimentaires recensés dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique.
- 33 — Commerces alimentaires dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 15 748 habitants, 45 % de moins de 30 ans, 70,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 593 €/m², maisons 4 531 €/m² (DVF 2022-2025).
- 15 748 hab. — Population45 % — Moins de 30 ans70,8 % — Locataires21 599 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 593 €/m² · maisons 4 531 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Bordeaux : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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