



















Adresse
15 rue du Vieux Moulin
Larmor-Plage (56)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf de type T5 de 108 m² dans le programme immobilier Sillage à Larmor-Plage, situé au 2ème étage avec une exposition ouest. Profitez d'un balcon de 20 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est à 3 min à pied de la station de bus Ar Menez et à 16 min à pied de l'école primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté. Proche des commerces et services, comme la Biocoop les 7 Epis à 6 min à pied, ce logement neuf allie confort et praticité.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
107.54 m²
4
2
Ouest
AUTRES
20.23 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %599 000€
soit 5 570 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
14 975 €
Coût total d'acquisition
613 975 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Découvrez une adresse rare à Larmor-Plage, entre sérénité, nature et océan. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons de 4 à 5 pièces, aux volumes généreux et bien agencés. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Stationnement inclus pour tous les résidents, ainsi qu’un local vélo pour plus de praticité. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence est à 1,1 km des commerces et 1,3 km des plages. L’emplacement offre un parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la sérénité des espaces naturels, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Le port de plaisance et des commerces de proximité ajoutent à la commodité de ce cadre de vie. L...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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