Sillage

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107.54
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Livraison dans 24 mois
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Balcon 20.23m²
Prix · TTC
599 000
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Adresse

15 rue du Vieux Moulin

Larmor-Plage (56)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce superbe appartement neuf de type T5 de 108 m² dans le programme immobilier Sillage à Larmor-Plage, situé au 2ème étage avec une exposition ouest. Profitez d'un balcon de 20 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est à 3 min à pied de la station de bus Ar Menez et à 16 min à pied de l'école primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté. Proche des commerces et services, comme la Biocoop les 7 Epis à 6 min à pied, ce logement neuf allie confort et praticité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

107.54 m²

Chambres

4

Étage

2

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

20.23 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

599 000

soit 5 570/m²

Frais de notaire (2,5 %)

14 975 €

Coût total d'acquisition

613 975

Loyer estimé1 144/mois
2,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 599 000 €

Mensualité estimée
2 699 €/mois
10% du prix
59 900 €
539 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit270 600 €
Total remboursé809 700 €

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Le programme

Description

Découvrez une adresse rare à Larmor-Plage, entre sérénité, nature et océan. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons de 4 à 5 pièces, aux volumes généreux et bien agencés. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Stationnement inclus pour tous les résidents, ainsi qu’un local vélo pour plus de praticité. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence est à 1,1 km des commerces et 1,3 km des plages. L’emplacement offre un parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la sérénité des espaces naturels, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Le port de plaisance et des commerces de proximité ajoutent à la commodité de ce cadre de vie. L...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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