Urbanéo Nova

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37.32
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Prix · TTC
129 500
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Adresse

169 avenue de Nantes

Niort (79)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 37 m² dans le programme immobilier Urbanéo Nova à Niort (79191), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement exposé nord-est allie confort et modernité. Profitez d'une construction récente avec des finitions soignées et des équipements performants. À proximité des commerces et des transports, cet appartement est un très bon placement dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

37.32 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Est

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

129 500

soit 3 470/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 238 €

Coût total d'acquisition

132 738

Loyer estimé580/mois
5,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 129 500 €

Mensualité estimée
583 €/mois
10% du prix
12 950 €
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25 ans
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Coût du crédit58 350 €
Total remboursé174 900 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à NIORT ! Soyez parmi les premiers à choisir votre investissement locatif en LMNP ! A partir de 80 000 euros au sein d'une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs. Jusqu'à 7% de rentabilité locative. Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la lig...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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