















Adresse
169 avenue de Nantes
Niort (79)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 19 m² dans le programme immobilier Urbanéo Nova à Niort (79191), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée offre une exposition nord-est, bénéficiant d'une luminosité naturelle. Situé dans une ville dynamique, ce bien est proche des commerces et des transports, parfait pour une vie pratique et agréable. Profitez d'un cadre de vie moderne et d'une construction récente aux normes énergétiques performantes. À 82 500 €, ce studio neuf représente une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier de Niort.
Caractéristiques principales
Studio
18.96 m²
0
Rez-de-chaussée
Nord-Est
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %82 500€
soit 4 351 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
2 063 €
Coût total d'acquisition
84 563 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 82 500 €
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Le programme
Description
NOUVEAU à NIORT ! Soyez parmi les premiers à choisir votre investissement locatif en LMNP ! A partir de 80 000 euros au sein d'une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs. Jusqu'à 7% de rentabilité locative. Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la lig...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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