Urbanéo - Strasbourg

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Effort d'épargne estimé : −283 €/mois
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33.53 m²
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Livraison dans 21 mois
Prix · TTC
151 700€
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Adresse

3 rue des Linottes

Strasbourg (67)

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Le logement

À propos de ce bien


Appartement T2 neuf de 34 m² à Strasbourg, programme immobilier Urbanéo. Idéal pour investissement ou résidence principale, exposition ouest pour une lumière naturelle optimale. Rez-de-chaussée pratique, proche des commodités et transports de Strasbourg. Parfaitement situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf allie confort et opportunité. Programme immobilier moderne, prêt à emménager, sans frais de copropriété.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

33.53 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

151 700€

soit 4 524 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 793 €

Coût total d'acquisition

155 493 €

Loyer estimé759 €/mois
6,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 151 700 €

Mensualité estimée
684 €/mois
10% du prix
15 170 €
136 530 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit68 670 €
Total remboursé205 200 €

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Le programme

Description

Investissez dans une résidence étudiante en LMNP avec mandat de gestion, profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien. Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min* à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de no...

Assistant Mimo

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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