Urbanéo - Strasbourg

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Effort d'épargne estimé : −216 €/mois
Bon Plan69/100Très bon
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19.49 m²
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Livraison dans 21 mois
Prix · TTC
97 600€
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Adresse

3 rue des Linottes

Strasbourg (67)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce studio neuf de 19 m² au 1er étage dans le programme immobilier Urbanéo à Strasbourg, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition ouest, offrant une lumière naturelle agréable. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité des commodités et des transports en commun. Ce bien est parfait pour les investisseurs et les acquéreurs en quête de performance énergétique et de qualité de vie en centre-ville. Un placement immobilier judicieux dans la vibrante métropole alsacienne.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

19.49 m²

Chambres

0

Étage

1

Exposition

Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

97 600€

soit 5 008 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

2 440 €

Coût total d'acquisition

100 040 €

Loyer estimé587 €/mois
7,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 97 600 €

Mensualité estimée
440 €/mois
10% du prix
9 760 €
87 840 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit44 160 €
Total remboursé132 000 €

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Le programme

Description

Investissez dans une résidence étudiante en LMNP avec mandat de gestion, profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien. Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min* à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de no...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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