










Adresse
9 rue du chemin Vert
Joué-lès-Tours (37)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 36 m² dans le programme immobilier Verdéa à Joué-lès-Tours (37122), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 7 m² avec une exposition est, offrant une lumière naturelle agréable. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'un stationnement pour plus de commodité. Joué-lès-Tours, proche de Tours, allie calme et proximité des commodités, parfait pour une vie équilibrée. À saisir pour 156 000 €, ce bien allie modernité et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
36.19 m²
1
Rez-de-chaussée
Est
AUTRES
7.23 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %156 000€
161 300 €↓ Baisse de 5 300 € (−3 %)
soit 4 311 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 900 €
Coût total d'acquisition
159 900 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
26 mars 2026
- Mise en vente161 300 €
- Aujourd'hui156 000 €
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Pour ce bien à 156 000 €
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Le programme
Description
Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi q...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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