Verdéa

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36.19
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Livraison dans 12 mois
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Terrasse 7.23m²
Prix · TTC
161 300
152 900
↓ 5 %
Baisse de 8 400
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Adresse

9 rue du chemin Vert

Joué-lès-Tours (37)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cet appartement neuf de type T2 de 36 m² au sein du programme immobilier Verdéa à Joué-lès-Tours. Situé au rez-de-chaussée, il offre une terrasse de 7 m² avec exposition est, idéale pour profiter du soleil matinal. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est proche de toutes commodités : à 2 min à pied de Boulevard de Chinon et à 1 min de la crèche Dr Veysse Isabelle. Les transports en commun sont également accessibles, avec une ligne de bus à 5 min à pied. Entouré de commerces et de services, ce logement allie confort et praticité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

36.19 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Terrasse

7.23 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

152 900

161 300 €↓ Baisse de 8 400 € (5 %)

soit 4 225/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 823 €

Coût total d'acquisition

156 723

Loyer estimé740/mois
5,8 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 5 % en 6 mois
  1. Mise en vente161 300 €
  2. Prix baissé156 000 €
  3. Aujourd'hui152 900 €

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Pour ce bien à 152 900 €

Mensualité estimée
689 €/mois
10% du prix
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137 610 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit69 090 €
Total remboursé206 700 €

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Le programme

Description

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l'université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi q...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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