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Jardin 45.6m²
Prix · TTC
390 500
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Adresse

30 rue du Brouaz

Annemasse (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 25 mois

Le logement

À propos de ce bien


Appartement T4 neuf de 81 m² situé à Annemasse, dans le quartier dynamique du Brouaz, proche des commerces. Ce programme immobilier allie confort et praticité avec ses 4 pièces lumineuses, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Profitez d'un jardin privatif de 46 m², idéal pour les familles ou un investissement locatif attractif. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf est parfait pour un premier achat ou un placement immobilier. Découvrez ce bien d'exception dans une ville en plein essor, proche de Genève et des infrastructures essentielles.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.4 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Jardin

45.6 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

390 500

soit 4 797/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 763 €

Coût total d'acquisition

400 263

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Pour ce bien à 390 500 €

Mensualité estimée
1 759 €/mois
10% du prix
39 050 €
351 450 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit176 250 €
Total remboursé527 700 €

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Le programme

Ascenseur

Description

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une bel...

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L'environnement

Le promoteur

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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