Appartement 3 pièces•65.25 m²
255 500 €
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Adresse

40 avenue de Bordeaux

Carbon-Blanc (33)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce spacieux T3 de 65 m² situé au 2ème étage dans le programme immobilier Carbon-Blanc proche tramway A, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un grand balcon de 13 m² pour des moments de détente en plein air. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de l'école élémentaire publique Émile Barbou, ce logement neuf est parfait pour les familles. À 15 minutes à pied de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. Ce appartement neuf allie confort et emplacement privilégié, dans un cadre de vie dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.25 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Balcon

12.53 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

255 500€

soit 3 916 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 388 €

Coût total d'acquisition

261 888 €

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Pour ce bien à 255 500 €

Mensualité estimée
1 151 €/mois
10% du prix
25 550 €
229 950 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit115 350 €
Total remboursé345 300 €

Le programme

Ascenseur

Description

À Carbon-Blanc, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement central aux portes de Bordeaux. Les commerces, les services et les équipements du quotidien sont accessibles rapidement, permettant de profiter d’une vie pratique dans un environnement résidentiel agréable. Le tramway A, la gare et la rocade bordelaise facilitent les déplacements vers Bordeaux et l’ensemble de la métropole, un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, confortables et fonctionnels. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation, favorisant une belle lumière naturelle au fil de la journée et renforçant la sensation d’espa...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Carbon-Blanc

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Carbon-Blanc — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
8 331 habitants, 38,9 % de locataires. Ancien : appartements 2 663 €/m², maisons 3 050 €/m² (DVF 2022-2025).
8 331 hab. — Population38,9 % — Locataires26 190 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 663 €/m² · maisons 3 050 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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