Studio•37.35 m²
165 000 €
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Adresse

40 avenue de Bordeaux

Carbon-Blanc (33)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Studio de 37 m² à Carbon-Blanc dans le programme immobilier Carbon-Blanc proche tramway A, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, ce appartement neuf offre un balcon de 5 m² avec une exposition nord. À seulement 4 minutes à pied de l'école élémentaire publique Emile Barbou, ce logement est parfait pour les familles. Profitez également de la proximité immédiate du tramway A, accessible en 15 minutes à pied, pour un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

37.35 m²

Chambres

0

Étage

1

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.67 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

165 000€

soit 4 418 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 125 €

Coût total d'acquisition

169 125 €

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Pour ce bien à 165 000 €

Mensualité estimée
743 €/mois
10% du prix
16 500 €
148 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit74 400 €
Total remboursé222 900 €

Le programme

Ascenseur

Description

À Carbon-Blanc, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement central aux portes de Bordeaux. Les commerces, les services et les équipements du quotidien sont accessibles rapidement, permettant de profiter d’une vie pratique dans un environnement résidentiel agréable. Le tramway A, la gare et la rocade bordelaise facilitent les déplacements vers Bordeaux et l’ensemble de la métropole, un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, confortables et fonctionnels. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation, favorisant une belle lumière naturelle au fil de la journée et renforçant la sensation d’espa...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Carbon-Blanc

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Carbon-Blanc — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
8 331 habitants, 38,9 % de locataires. Ancien : appartements 2 663 €/m², maisons 3 050 €/m² (DVF 2022-2025).
8 331 hab. — Population38,9 % — Locataires26 190 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 663 €/m² · maisons 3 050 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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