Appartement 3 pièces•70.13 m²
270 000 €
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Adresse

40 avenue de Bordeaux

Carbon-Blanc (33)

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 70 m² au 2ème étage dans le programme immobilier Carbon-Blanc proche tramway A, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 13 m² avec une agréable exposition Est, offrant une belle luminosité. Situé à seulement 4 minutes à pied de l'école élémentaire publique Émile Barbou, ce logement est parfait pour les familles. À 15 minutes à pied de Sainte-Eulalie, vous bénéficierez d'une localisation pratique et dynamique. Ce appartement neuf allie confort et commodités, dans un quartier en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

70.13 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

13.06 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

270 000€

soit 3 850 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 750 €

Coût total d'acquisition

276 750 €

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Pour ce bien à 270 000 €

Mensualité estimée
1 217 €/mois
10% du prix
27 000 €
243 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit122 100 €
Total remboursé365 100 €

Le programme

Ascenseur

Description

À Carbon-Blanc, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement central aux portes de Bordeaux. Les commerces, les services et les équipements du quotidien sont accessibles rapidement, permettant de profiter d’une vie pratique dans un environnement résidentiel agréable. Le tramway A, la gare et la rocade bordelaise facilitent les déplacements vers Bordeaux et l’ensemble de la métropole, un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, confortables et fonctionnels. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation, favorisant une belle lumière naturelle au fil de la journée et renforçant la sensation d’espa...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Carbon-Blanc

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Carbon-Blanc — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
8 331 habitants, 38,9 % de locataires. Ancien : appartements 2 663 €/m², maisons 3 050 €/m² (DVF 2022-2025).
8 331 hab. — Population38,9 % — Locataires26 190 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 663 €/m² · maisons 3 050 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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