Carcans entre le Lac d'Hourtins et le parc du Médoc

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Effort d'épargne estimé : −652 €/mois

Bon Plan74/100Très bon

Carcans (33)

66.12 m²

Terrasse

Prix · TTC

250 000€

1 / 4

Adresse

1 rue des Joncs

Carcans (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 66 m² situé à Carcans, au cœur d'un programme immobilier prestigieux entre le Lac d'Hourtins et le parc du Médoc. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien en rez-de-chaussée allie confort et praticité. Profitez de la localisation exceptionnelle de cette résidence neuve pour accéder facilement aux plaisirs de la nature et des loisirs aquatiques. Une opportunité à ne pas manquer pour intégrer un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

66.12 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

250 000€

soit 3 781 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 250 €

Coût total d'acquisition

256 250 €

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Pour ce bien à 250 000 €

Mensualité estimée

1 126 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 000 €

Montant emprunté

225 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit112 800 €

Total remboursé337 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Carcans entre le Lac d'Hourtins et le parc du Médoc

Ascenseur

Description

Plongez dans l'élégance de Carcans, cette charmante ville-village nichée dans la verdure luxuriante de la périphérie bordelaise. Idéalement située à mi-chemin entre l'effervescence de la métropole et les plages sereines, Carcans est une commune résidentielle offrant un accès privilégié au lac d'Hourtin et un cœur de bourg dynamique et commerçant. Ce programme immobilier neuf, une fusion parfaite entre modernité et nature, se compose de deux bâtiments de 2 étages, alliant subtilement béton et bois. Chacun abrite des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces de vie généreux et profonds. Les configurations, aérées et lumineuses, bénéficient d'une isolation phonique et thermique de pointe, garantissant une qualité de ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Carcans

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Carcans — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 2 415 habitants, 25,2 % de locataires. Ancien : appartements 3 991 €/m², maisons 3 897 €/m² (DVF 2022-2025).; 2 415 hab. — Population25,2 % — Locataires27 080 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 991 €/m² · maisons 3 897 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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