Adresse
Rue Anatole France
Cenon (33)
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
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Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf de type T3 de 60 m² situé à Cenon, dans un programme immobilier en plein renouveau. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et emplacement privilégié, proche des commerces et des transports. Profitez de la dynamique urbanistique de Cenon et de sa proximité avec Bordeaux. Ce logement neuf offre un cadre de vie agréable et une opportunité à saisir dans un quartier en pleine transformation.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60 m²
2
-
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA7 %227 000€
soit 3 783 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 675 €
Coût total d'acquisition
232 675 €
TVA réduite à 7 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Pour ce bien à 227 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Situé à Cenon, dans un quartier en pleine mutation, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, l’adresse répond à tous les modes de vie, du quotidien actif à la recherche de tranquillité. Son architecture contemporaine, associée à un environnement sécurisé, crée une atmosphère résidentielle attractive et sereine. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, pensés pour offrir des espaces optimisés, lumineux et agréables à vivre. Les agencements soignés favorisent la fluidité des circulations et le confort, tandis...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Cenon
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Cenon — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 26 834 habitants, 67,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 189 €/m², maisons 3 587 €/m² (DVF 2022-2025).
- 26 834 hab. — Population67,8 % — Locataires21 170 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 189 €/m² · maisons 3 587 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.
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