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Balcon 6m²
Prix · TTC
170 000
TVA 5,5 %
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Adresse

11 rue des Cavailles

Lormont (33)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Appartement T2 neuf de 45 m² à Lormont, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage d'un programme immobilier récent, à seulement 400 mètres du tramway A, cet appartement offre un accès pratique aux commodités. Profitez d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Bien que sans stationnement privé, la localisation centrale compense ce point. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique de Lormont.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.12 m²

Chambres

1

Étage

4

Balcon

6 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

170 000

soit 3 768/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 250 €

Coût total d'acquisition

174 250

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 161 137TVA : 8 863

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Mensualité estimée
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Total remboursé229 800 €

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Le programme

Ascenseur

Description

Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant. La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain. Déclinés du studio au 3 pièces, les appa...

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Le promoteur

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