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Balcon 8m²
Prix · TTC
213 000
198 000
↓ 7 %
Baisse de 15 000
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Adresse

11 rue des Cavailles

Lormont (33)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Appartement T3 neuf de 60 m² à Lormont, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage d'un programme immobilier récent, à seulement 400 mètres du tramway A, cet appartement offre un accès privilégié aux commodités. Profitez d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente en plein air. Bien que sans stationnement privé, la localisation centrale compense ce manque. Une opportunité à saisir dans une ville dynamique près de Bordeaux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.41 m²

Chambres

2

Étage

3

Balcon

8 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

198 000

213 000 €↓ Baisse de 15 000 € (7 %)

soit 3 278/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 950 €

Coût total d'acquisition

202 950

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 187 678TVA : 10 322

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 7 % en 4 mois
  1. Mise en vente213 000 €
  2. Aujourd'hui198 000 €

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Pour ce bien à 198 000 €

Mensualité estimée
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Coût du crédit89 400 €
Total remboursé267 600 €

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Le programme

Ascenseur

Description

Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant. La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain. Déclinés du studio au 3 pièces, les appa...

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L'environnement

Le promoteur

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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