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Balcon 6m²
Prix · TTC
235 000
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↓ 8 %
Baisse de 18 000
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Adresse

11 rue des Cavailles

Lormont (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 9 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 65 m² situé à Lormont, à seulement 400 mètres du tramway A, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce programme immobilier offre un cadre de vie privilégié avec un balcon de 6 m² pour profiter des moments en plein air. Au 5ème étage, cet appartement neuf allie modernité et confort, parfait pour une vie urbaine dynamique. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun pour un quotidien pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.96 m²

Chambres

2

Étage

5

Balcon

6 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

217 000

235 000 €↓ Baisse de 18 000 € (8 %)

soit 3 341/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 425 €

Coût total d'acquisition

222 425

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 205 687TVA : 11 313

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 8 % en 4 mois
  1. Mise en vente235 000 €
  2. Aujourd'hui217 000 €

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Pour ce bien à 217 000 €

Mensualité estimée
978 €/mois
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21 700 €
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25 ans
3.5%
Coût du crédit98 100 €
Total remboursé293 400 €

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Le programme

Ascenseur

Description

Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant. La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain. Déclinés du studio au 3 pièces, les appa...

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L'environnement

Le promoteur

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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