Adresse
1481 avenue d'Anterne
Marignier (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique T3 neuf de 65 m² à Marignier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé dans un programme immobilier prisé à 5 minutes de la gare, cet appartement neuf allie confort et emplacement stratégique. Profitez d'une localisation exceptionnelle dans la ville de Marignier (74164), proche de toutes les commodités. Ce bien immobilier se distingue par son potentiel de rendement et sa proximité des transports, parfait pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
65.11 m²
2
2
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %358 000€
soit 5 498 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 950 €
Coût total d'acquisition
366 950 €
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Pour ce bien à 358 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, gra...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.
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